Para a maioria dos portugueses, a compra de casa é um objetivo de vida. No entanto, todo o processo de escolha do imóvel é cada vez mais complexo, frustrante e cansativo.
E quando finalmente encontra a casa que procurava, depara-se com a necessidade de ter o crédito habitação aprovado em tempo oportuno.
Conheça as 5 dicas para que o processo de aprovação decorra sem percalços:
1. Reúna toda a documentação necessária
Ter toda a documentação no arranque do pedido de aprovação é meio caminho andado para que o processo seja rápido. Pergunte ao banco qual a documentação necessária para analisar o processo e envie todos os elementos.
Assim reduz a possibilidade do seu processo ser devolvido por falta de documentação, e de ser transferido para o final da lista de processos em análise.
2. Com dois titulares tudo é mais fácil
No caso de existirem dois titulares, o banco vê o risco diluído. Na hipótese de um dos titulares ficar em situação de desemprego ou de corte no vencimento, existe sempre um segundo titular que pode assegurar o pagamento das prestações.
3. Seja um cliente atrativo, sem incidentes bancários
Ao financiar o imóvel, o principal objetivo do banco é obter o normal pagamento da dívida. Por isso, os bancos têm em conta os indicadores que qualifiquem o seu perfil enquanto devedor.
Não pode haver falhas nas prestações de créditos anteriores, nem utilizações recorrentes do descoberto na conta à ordem!
4. A sua estabilidade é o conforto do banco
Quanto mais estável for a sua vida profissional, mais confortável estará o banco para lhe conceder financiamento. Por situação estável entenda-se: ter um vínculo laboral e um rendimento regular.
5. Não peça a totalidade do valor do empréstimo - assim é mais difícil
Para a aprovação do crédito habitação, os bancos usam como referência o rácio entre o valor do financiamento e o valor do imóvel. Quanto menor for este rácio, mais facilmente será aprovado o crédito. Na prática, em caso de incumprimento, o banco terá maior probabilidade de conseguir o valor em dívida quando este é menos elevado.
Siga estas recomendações para ter o seu crédito aprovado com mais facilidade. Deverá, contudo, procurar a melhor solução de crédito habitação. Cada banco tem as suas especificidades e, por vezes, o mesmo spread em dois bancos pode ter diferenças de custos de milhares de euros.